单元房租赁合同模板以及房屋续签合同

2020-09-03 17:07 来源：网络

单元房租赁合同模板_租赁合同-租赁合同
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出租方:_____(以下简称“甲方”)身份证号:____________
地址:_________________________________
承租方:_____(以下简称“乙方”)身份证号:____________
地址:_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》和XX市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下:
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1、甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号:_______.现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。
2、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。
二、租赁期限:
该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。
三、租金及支付方式:
1、该物业每月租金为人民币______元整(,____)，支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四、关于押金:
1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整(,____)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
2、乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
五、权利与义务:
1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
六、合同终止:
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
七、违约的处理:
1、甲方的违约处理:
租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
2、乙方违约的处理:
a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。
b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。
c.租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。
八、免责条款:
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决:
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
备注:_______________________________
出租方: 承租方:
签署:__________ 签署:_________
签约日期:_____年_____月_____

房屋续租合同
出租方：                                     （以下简称甲方）
承租方：                                      （以下简称乙方）
身份证号码：
一、续租期限：
      年   月    日至      年   月    日止，为期    年。
二、租金及支付方式：
双方议定租金为每月（大写）：     元整，乙方以现金形式支付给甲方，时间为每月24日。如乙方逾期支付租金超过5天，则视为自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。
乙方押金（    元整）在续租期满甲方验收后一次性退还。
三、费用：乙方应承担租赁期内所使用的水（    元/吨）、电（    元/度）、有线等费用。以便查证。
四、双方权利和义务：
1、房屋设施如因自然灾害而受到损伤时，甲方有修缮的责任，并承担相关费用。如因房屋自身原因影响乙方使用（就目前房屋漏水问题，甲方必须修缮完整），乙方有权拒付租金，直至修缮好。
2、乙方应按合同的规定，按时支付租金以及其他各项应付的费用。
3、乙方经可在承租用房里添置设备，租赁期满后，乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。
4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错导致房屋及设施遭到损坏，乙方应负赔偿责任。
5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发和损害，乙方应全部承担责任。
6、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则，将承担一切责任。
五、合同终止及解除的规定：
1、甲乙双方如需提前终止合同或期满延长合同，均应提前一个月通知对方。
2、租赁期满后，乙方应当天将租的房屋交还给甲方，本合同一式二份，经双方签字后即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
甲方签字：                     乙方签字：
联系电话：                     联系电话：
年   月   日

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