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房屋续租合同以及房屋委托购买合同

2020-09-03 17:09 来源:网络
房屋续租合同
出租方:                                     (以下简称甲方)
承租方:                                      (以下简称乙方)
身份证号码:
一、续租期限:
      年   月    日至      年   月    日止,为期    年。
二、租金及支付方式:
双方议定租金为每月(大写):     元整,乙方以现金形式支付给甲方,时间为每月24日。如乙方逾期支付租金超过5天,则视为自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋。
乙方押金(    元整)在续租期满甲方验收后一次性退还。
三、费用:乙方应承担租赁期内所使用的水(    元/吨)、电(    元/度)、有线等费用。以便查证。
四、双方权利和义务:
1、房屋设施如因自然灾害而受到损伤时,甲方有修缮的责任,并承担相关费用。如因房屋自身原因影响乙方使用(就目前房屋漏水问题,甲方必须修缮完整),乙方有权拒付租金,直至修缮好。
2、乙方应按合同的规定,按时支付租金以及其他各项应付的费用。
3、乙方经可在承租用房里添置设备,租赁期满后,乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。
4、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用租赁的房屋,如因乙方的过失或过错导致房屋及设施遭到损坏,乙方应负赔偿责任。
5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发和损害,乙方应全部承担责任。
6、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则,将承担一切责任。
五、合同终止及解除的规定:
1、甲乙双方如需提前终止合同或期满延长合同,均应提前一个月通知对方。
2、租赁期满后,乙方应当天将租的房屋交还给甲方,本合同一式二份,经双方签字后即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商。
甲方签字:                     乙方签字:
联系电话:                     联系电话: 
年   月   日

房屋委托购买合同
甲 方:____________________
乙 方:____________________
签订日期:____________
  委托人:
  (以下简称甲方)
  受托方:
  (以下简称乙方)
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就房屋购买的委托事宜达成协议如下
  第一条
  委托事项
  甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务
  第二条
  房屋状况:
  甲方对购买房屋的基本要求是:
  坐落范围:
  户型:
  面积:
  交付日期:
  其他:
  第三条
  甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写元,¥元。
  其他要求
  第四条
  委托期限
  自年月日至年月日。
  超过以上期限仍需要委托服务的,双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
  第五条
  现场看房
  乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房,对房屋装修及设施、设备情况进行核实,并签署现场看房记录。
  第六条
  甲方义务
  (一)应出示身份证或等真实有效的身份资格证明;
 (二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合;
  (三)不得在委托期限内及期限届满后个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。
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  (四)乙方完成委托事项,应按约定支付佣金。
  第七条
 乙方义务
 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  (二)应尽力完成甲方的委托事项,及时将有关情况向甲方如实告知,为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务,促成买卖合同的订立;
  (三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据;
  (四)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。
  第八条
  佣金
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  当乙方完成甲方委托事项的,促成甲方与第三方订立合同,双方签字或盖章生效后日内,甲方应按照房屋成交价格的向乙方支付佣金。
  第九条
  违约责任
  (一)在本合同第三条约定的期限内,甲方与乙方介绍的客户私下成交的,应支付违约金元;
  (二)甲方未按约支付佣金的,除继续支付佣金外,还应支付违约金元。
  第十条
  合同争议的解决办
  本合同如发生争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
  (一)向常州仲裁委员会申请仲裁;
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
  第十一条
  其他约定事项:
  第十二条
  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
  第十三条
  合同一经生效,即对双方具有法律约束力。
  双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。
  变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。
  甲方(公章):
  乙方(公章):
  住所:
  住所:
  身份证号码:
  法定代表人:
  委托代理人:
  委托代理人:
  电话:
  电话:
  年月日
  年月日
 
 

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