房屋以及店面租赁合同模板两篇

2020-09-03 17:36 来源：网络

房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致签订本合同。甲方自愿将（房号：         ）出租给乙方居住。
一、房屋租期暂定为      月（年），自     年     月      日至       年      月      日止。租金为           元/月（年），支付方式            （须提前半月续房租，超过5天，甲方有权要求乙方退房。）乙方另交押金               元。
二、乙方租住期间所有费用（水、电、气、有线、电话、宽带、物业管理）等费用自付。
三、乙方在承租期间不得私自改变住房结构，不得转租、借住，若违反规定，合同即时失效，甲方有权收回房屋。
四、房屋承租期间，乙方应遵纪守法，不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，若有违法行为一经查获，一切法律后果自负，与房主及中介无关。
六、租赁期满后，甲方须按时退还押金给乙方（室内设施完好，各项费用结清，若损坏设施、设备或者恢复原貌或者照价赔偿），甲方无正当理由不得无故推诿，若不退还押金，由此给乙方造成的损失一概由甲方承担经济和法律责任。
七、房客承租期间，人身及财产安全由个人自负。
八、公共停车区、电瓶车车棚长期使用收取一定费用，临时停靠不收费用。
九、宽带费、停车费自付。
十、凡住客不足一月，按一个月计算。
十一、短期入住一到三个月的住客，不能中途退房。
十二、若合同到期后，续租付款一律按前期合同付款方式执行。
十三、若提前订房需交贰佰元押金。三天后不正式订合同，则押金无效。
十四、押金不能抵房租。
十五、本合同未尽事宜，甲乙双方应平等协商。
十六、该房设施、设备清单：
     十七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字后生效。
甲方签字：        电话：           身份证号码
乙方签字：        电话：           身份证号码
水表底数：        电表底数：       热水底数：
年    月    日

房屋/店面租赁合同
合同编号：盛欣（2013）       第　　号
出租方：           联系电话：　    （座机）
承租方：　　　身份证号：　　　　　　　　　　联系电话：  　　　　　　　　　　　　
    甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就房屋/店同租赁有关事宜，经双方协商一致，达成如下合同条款，以资双方共同恪守。
第一条房屋坐落
甲方将位于万盛经开区   　　　　　号房屋/库房出租给乙方。
乙方在签订本合同之前，应自行前往实地察堪该房屋/店面的结构、状态及水、电等附属设施进行了解，本合同签订后，则表明乙方对该房屋/店面的完整性及完好性无异议。
第二条租赁用途
乙方租赁该房屋/店面，用于　　　经营。若在合同期内乙方要改变其租赁用途，应先书面征得甲方的同意。
第三条租赁期限
       　   年，即自　　　年　　月　　　日起至　　年　　月　　　日止。
第四条租金及交纳方式
1、租金：实行月租金。月租金为人民币　　　　元（大写：　　　　　元整）。
2、租金交纳方式：
乙方应在签订本合后立即交纳前三个月租金，自第4个月起，乙方均应在季前交纳当季租金，交纳地点在甲方塔山管理办公室或甲方公司本部即万盛勤俭路50号3楼办公室，往后如此类推。
第五条保证金及用途。
1、保证金：在签订本合同时，乙方应向甲方一次性交纳保证金（大于三个月租金后取整数）人民币　　　元（大写　　　　元整）。
2、保证金用途：用于乙方向甲方履行本合同的保证，如果乙方发生违约情况，则此保证金转化为违约金归甲方；若该保证金不足乙方承担违约责任或赔偿甲方损失的，则乙方还应补足。如果本合同期内乙方没有发生违约情况的，在终止租赁合同关系时，甲方如数退还乙方，不计息。
第六条租赁房屋/店面及设施的维护
在本合同期内，房屋主体由甲方负责维护；房屋的所有附属设施及相邻关系引发的房屋使用障碍，由乙方自行负责维护处理。
第七条甲方的权利及义务
1、有按合同约定收取租金的权利。
2、有按合同约定监督乙方正确、合理使用租赁房屋/店面的权利。
3、有按合同约定交付租赁房屋/店面给乙方的义务。
4、有保证租赁房屋/店面未与第三人发生权属争议的义务。
5、有不得违约擅自终止本合同的义务。
6、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。
第八条乙方的权利及义务
1、有按本合同约定的用途使用该房屋/店面的权利。
2、有依法自主经营、不受甲方无理干涉的权利。
3、有按本合同约定按时足额向甲方交纳租金的义务。
4、有自觉积极向有关单位足额交纳水、电费的义务。
5、有自觉爱护租赁房屋/店面及附属设施，损坏须照价赔偿的义务。
6、在租赁期间，乙方应当依法自己办理有关证照，合法经营、依法纳税，并做好防火、防盗的义务。若发生自身及他人人身财产安全事故，概由乙方自行负责，与甲方无关。
7、在租赁期间，若乙方需装修，装修不得破坏房屋/店面结构，不得影响相邻关系，须将装修方案报相关职能部门同意后实施，并送达甲方备案。其租赁的房屋/店面门头装修需按市政及相关部门核准的格式及标准装修。若从事餐饮经营，排油烟管道、烟囱的安装由乙方自行负责按照国家相关规定制作安装。
8、不得擅自摆骑门摊，占道经营，确保门前“三包”工作。
9、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或变相转租，否则其转租合同无效。
10、有不得违约擅自终止本合同的义务。
11、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。
第九条合同单方解除权
乙方有下列情况形之一的，除甲方已收乙方的保证金不退还外，甲方有权单方解除本合同，并收回租赁的房屋/店面。单方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，本合同自解除通知到达乙方时解除。
1、逾期交纳租金达15天（不含15天）以上的。
2、未经甲方书面同意，擅自转租或变相转租的。
3、违反本合同装修约定条款，且在接到甲方书面整改通知书后，拒不限期整改的。
4、法律、法规规定的其他甲方有权利解除的情形。
第十条租赁合同关系的终止及资产的处置
1、租赁关系有下列情形而终止：
（1）因合同到期，双方未达成续签合同而到期终止；
（2）在合同期限内，因不可抗力因素而协商终止；
（3）在合同期限内，因双方协商一致而终止；
（4）因甲方依据本合同的约定行使合同解除权而终止的。
2、租赁关系终止其资产的处置：
在租赁合同关系终止之日起3日内，乙方应无条件自行将租赁房屋/店面腾空退还甲方（除双方协商终止而另有约定的除外，其固定装修部分无偿归甲方，乙方不得拆除），并保证其退还的房屋/店面及附属设施的完整性和完好性。若给甲方造成损坏的，乙方应向甲方照价赔偿或恢复原状。
第十一条   违约责任
1、甲、乙双方任何一方不得违约擅自终止本合同，否则违约方应当向守约方支付人民币　    元（大写　　　元整）的违约金，并赔偿由此给守约方造成的实际经济损失。
2、乙方逾期未缴纳租金的，应按逾期租金金额每日万分之五向甲方承担滞纳金。
3、租赁关系终止后，乙方逾期将租赁房屋/店面退还甲方的，每逾期1天，应按人民币100元/间（大写壹佰元整）/天赔偿甲方房屋/店面资产占用损失费。
第十二条其他
本合同一式叁份，经甲、乙方双方签字或盖章生效。甲、方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。
甲      方：重庆盛欣资产经营管理有限公司      乙方
法定代表人：
负责人：
经手人：　
本合同签订日期：　   年　　　月　　　日

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