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房屋以及店面租赁合同模板两篇

2020-09-03 17:36 来源:网络
房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致签订本合同。甲方自愿将(房号:         )出租给乙方居住。
一、房屋租期暂定为      月(年),自     年     月      日至       年      月      日止。租金为           元/月(年),支付方式            (须提前半月续房租,超过5天,甲方有权要求乙方退房。)乙方另交押金               元。
二、乙方租住期间所有费用(水、电、气、有线、电话、宽带、物业管理)等费用自付。
三、乙方在承租期间不得私自改变住房结构,不得转租、借住,若违反规定,合同即时失效,甲方有权收回房屋。
四、房屋承租期间,乙方应遵纪守法,不得利用房屋从事任何违法犯罪活动,若有违法行为一经查获,一切法律后果自负,与房主及中介无关。
六、租赁期满后,甲方须按时退还押金给乙方(室内设施完好,各项费用结清,若损坏设施、设备或者恢复原貌或者照价赔偿),甲方无正当理由不得无故推诿,若不退还押金,由此给乙方造成的损失一概由甲方承担经济和法律责任。
七、房客承租期间,人身及财产安全由个人自负。
八、公共停车区、电瓶车车棚长期使用收取一定费用,临时停靠不收费用。
九、宽带费、停车费自付。
十、凡住客不足一月,按一个月计算。
十一、短期入住一到三个月的住客,不能中途退房。
十二、若合同到期后,续租付款一律按前期合同付款方式执行。
十三、若提前订房需交贰佰元押金。三天后不正式订合同,则押金无效。
十四、押金不能抵房租。
十五、本合同未尽事宜,甲乙双方应平等协商。
十六、该房设施、设备清单:                                                                                         
     十七、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,自签字后生效。 
甲方签字:        电话:           身份证号码 
乙方签字:        电话:           身份证号码 
水表底数:        电表底数:       热水底数:
年    月    日

房屋/店面租赁合同
 合同编号:盛欣(2013)       第   号
出租方:           联系电话:     (座机)
承租方:     身份证号:           联系电话:              
    甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就房屋/店同租赁有关事宜,经双方协商一致,达成如下合同条款,以资双方共同恪守。
第一条  房屋坐落
甲方将位于万盛经开区        房屋/库房出租给乙方。
乙方在签订本合同之前,应自行前往实地察堪该房屋/店面的结构、状态及水、电等附属设施进行了解,本合同签订后,则表明乙方对该房屋/店面的完整性及完好性无异议。
第二条  租赁用途
乙方租赁该房屋/店面,用于      经营。若在合同期内乙方要改变其租赁用途,应先书面征得甲方的同意。
第三条  租赁期限
           年,即自   年   月    日起至   年   月    日止。
第四条  租金及交纳方式
1、租金:实行月租金。月租金为人民币      元(大写:     元整)。
2、租金交纳方式:
乙方应在签订本合后立即交纳前三个月租金,自第4个月起,乙方均应在季前交纳当季租金,交纳地点在甲方塔山管理办公室或甲方公司本部即万盛勤俭路50号3楼办公室,往后如此类推。
第五条  保证金及用途。
1、保证金:在签订本合同时,乙方应向甲方一次性交纳保证金(大于三个月租金后取整数)人民币    元(大写    元整)。
2、保证金用途:用于乙方向甲方履行本合同的保证,如果乙方发生违约情况,则此保证金转化为违约金归甲方;若该保证金不足乙方承担违约责任或赔偿甲方损失的,则乙方还应补足。如果本合同期内乙方没有发生违约情况的,在终止租赁合同关系时,甲方如数退还乙方,不计息。
第六条  租赁房屋/店面及设施的维护
在本合同期内,房屋主体由甲方负责维护;房屋的所有附属设施及相邻关系引发的房屋使用障碍,由乙方自行负责维护处理。
第七条  甲方的权利及义务
1、有按合同约定收取租金的权利。
2、有按合同约定监督乙方正确、合理使用租赁房屋/店面的权利。
3、有按合同约定交付租赁房屋/店面给乙方的义务。
4、有保证租赁房屋/店面未与第三人发生权属争议的义务。
5、有不得违约擅自终止本合同的义务。
6、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。
第八条  乙方的权利及义务
1、 有按本合同约定的用途使用该房屋/店面的权利。
2、 有依法自主经营、不受甲方无理干涉的权利。
3、 有按本合同约定按时足额向甲方交纳租金的义务。
4、 有自觉积极向有关单位足额交纳水、电费的义务。
5、 有自觉爱护租赁房屋/店面及附属设施,损坏须照价赔偿的义务。
6、在租赁期间,乙方应当依法自己办理有关证照,合法经营、依法纳税,并做好防火、防盗的义务。若发生自身及他人人身财产安全事故,概由乙方自行负责,与甲方无关。
7、在租赁期间,若乙方需装修,装修不得破坏房屋/店面结构,不得影响相邻关系,须将装修方案报相关职能部门同意后实施,并送达甲方备案。其租赁的房屋/店面门头装修需按市政及相关部门核准的格式及标准装修。若从事餐饮经营,排油烟管道、烟囱的安装由乙方自行负责按照国家相关规定制作安装。
8、不得擅自摆骑门摊,占道经营,确保门前“三包”工作。
9、在租赁期间,乙方未经甲方书面同意,不得擅自转租或变相转租,否则其转租合同无效。
10、有不得违约擅自终止本合同的义务。
11、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。
第九条  合同单方解除权
乙方有下列情况形之一的,除甲方已收乙方的保证金不退还外,甲方有权单方解除本合同,并收回租赁的房屋/店面。单方解除合同的,甲方应当书面通知乙方,本合同自解除通知到达乙方时解除。
1、 逾期交纳租金达15天(不含15天)以上的。
2、 未经甲方书面同意,擅自转租或变相转租的。
3、 违反本合同装修约定条款,且在接到甲方书面整改通知书后,拒不限期整改的。
4、 法律、法规规定的其他甲方有权利解除的情形。
第十条  租赁合同关系的终止及资产的处置
1、 租赁关系有下列情形而终止:
(1) 因合同到期,双方未达成续签合同而到期终止;
(2) 在合同期限内,因不可抗力因素而协商终止;
(3) 在合同期限内,因双方协商一致而终止;
(4) 因甲方依据本合同的约定行使合同解除权而终止的。
2、 租赁关系终止其资产的处置:
在租赁合同关系终止之日起3日内,乙方应无条件自行将租赁房屋/店面腾空退还甲方(除双方协商终止而另有约定的除外,其固定装修部分无偿归甲方,乙方不得拆除),并保证其退还的房屋/店面及附属设施的完整性和完好性。若给甲方造成损坏的,乙方应向甲方照价赔偿或恢复原状。
第十一条   违约责任
1、甲、乙双方任何一方不得违约擅自终止本合同,否则违约方应当向守约方支付人民币       元(大写     元整)的违约金,并赔偿由此给守约方造成的实际经济损失。
2、乙方逾期未缴纳租金的,应按逾期租金金额每日万分之五向甲方承担滞纳金。
3、租赁关系终止后,乙方逾期将租赁房屋/店面退还甲方的,每逾期1天,应按人民币100元/间(大写壹佰元整)/天赔偿甲方房屋/店面资产占用损失费。
第十二条  其他
本合同一式叁份,经甲、乙方双方签字或盖章生效。甲、方执两份,乙方执一份,具有同等法律效力。
甲      方:重庆盛欣资产经营管理有限公司      乙方                         
法定代表人:                        
负  责  人:
经  手  人: 
本合同签订日期:      年    月      日

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