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房屋店面以及公用房租赁合同模板两篇

2020-09-03 17:39 来源:网络
房屋/店面租赁合同
合同编号:盛欣(2013)       第   号
出租方:           联系电话:     (座机)
承租方:     身份证号:           联系电话:              
    甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就房屋/店同租赁有关事宜,经双方协商一致,达成如下合同条款,以资双方共同恪守。
第一条  房屋坐落
甲方将位于万盛经开区        号房屋/库房出租给乙方。
乙方在签订本合同之前,应自行前往实地察堪该房屋/店面的结构、状态及水、电等附属设施进行了解,本合同签订后,则表明乙方对该房屋/店面的完整性及完好性无异议。
第二条  租赁用途
乙方租赁该房屋/店面,用于      经营。若在合同期内乙方要改变其租赁用途,应先书面征得甲方的同意。
第三条  租赁期限
           年,即自   年   月    日起至   年   月    日止。
第四条  租金及交纳方式
1、租金:实行月租金。月租金为人民币      元(大写:     元整)。
2、租金交纳方式:
乙方应在签订本合后立即交纳前三个月租金,自第4个月起,乙方均应在季前交纳当季租金,交纳地点在甲方塔山管理办公室或甲方公司本部即万盛勤俭路50号3楼办公室,往后如此类推。
第五条  保证金及用途。
1、保证金:在签订本合同时,乙方应向甲方一次性交纳保证金(大于三个月租金后取整数)人民币    元(大写    元整)。
2、保证金用途:用于乙方向甲方履行本合同的保证,如果乙方发生违约情况,则此保证金转化为违约金归甲方;若该保证金不足乙方承担违约责任或赔偿甲方损失的,则乙方还应补足。如果本合同期内乙方没有发生违约情况的,在终止租赁合同关系时,甲方如数退还乙方,不计息。
第六条  租赁房屋/店面及设施的维护
在本合同期内,房屋主体由甲方负责维护;房屋的所有附属设施及相邻关系引发的房屋使用障碍,由乙方自行负责维护处理。
第七条  甲方的权利及义务
1、有按合同约定收取租金的权利。
2、有按合同约定监督乙方正确、合理使用租赁房屋/店面的权利。
3、有按合同约定交付租赁房屋/店面给乙方的义务。
4、有保证租赁房屋/店面未与第三人发生权属争议的义务。
5、有不得违约擅自终止本合同的义务。
6、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。
第八条  乙方的权利及义务
1、 有按本合同约定的用途使用该房屋/店面的权利。
2、 有依法自主经营、不受甲方无理干涉的权利。
3、 有按本合同约定按时足额向甲方交纳租金的义务。
4、 有自觉积极向有关单位足额交纳水、电费的义务。
5、 有自觉爱护租赁房屋/店面及附属设施,损坏须照价赔偿的义务。
6、在租赁期间,乙方应当依法自己办理有关证照,合法经营、依法纳税,并做好防火、防盗的义务。若发生自身及他人人身财产安全事故,概由乙方自行负责,与甲方无关。
7、在租赁期间,若乙方需装修,装修不得破坏房屋/店面结构,不得影响相邻关系,须将装修方案报相关职能部门同意后实施,并送达甲方备案。其租赁的房屋/店面门头装修需按市政及相关部门核准的格式及标准装修。若从事餐饮经营,排油烟管道、烟囱的安装由乙方自行负责按照国家相关规定制作安装。
8、不得擅自摆骑门摊,占道经营,确保门前“三包”工作。
9、在租赁期间,乙方未经甲方书面同意,不得擅自转租或变相转租,否则其转租合同无效。
10、有不得违约擅自终止本合同的义务。
11、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。
第九条  合同单方解除权
乙方有下列情况形之一的,除甲方已收乙方的保证金不退还外,甲方有权单方解除本合同,并收回租赁的房屋/店面。单方解除合同的,甲方应当书面通知乙方,本合同自解除通知到达乙方时解除。
1、 逾期交纳租金达15天(不含15天)以上的。
2、 未经甲方书面同意,擅自转租或变相转租的。
3、 违反本合同装修约定条款,且在接到甲方书面整改通知书后,拒不限期整改的。
4、 法律、法规规定的其他甲方有权利解除的情形。
第十条  租赁合同关系的终止及资产的处置
1、 租赁关系有下列情形而终止:
(1) 因合同到期,双方未达成续签合同而到期终止;
(2) 在合同期限内,因不可抗力因素而协商终止;
(3) 在合同期限内,因双方协商一致而终止;
(4) 因甲方依据本合同的约定行使合同解除权而终止的。
2、 租赁关系终止其资产的处置:
在租赁合同关系终止之日起3日内,乙方应无条件自行将租赁房屋/店面腾空退还甲方(除双方协商终止而另有约定的除外,其固定装修部分无偿归甲方,乙方不得拆除),并保证其退还的房屋/店面及附属设施的完整性和完好性。若给甲方造成损坏的,乙方应向甲方照价赔偿或恢复原状。
第十一条   违约责任
1、甲、乙双方任何一方不得违约擅自终止本合同,否则违约方应当向守约方支付人民币       元(大写     元整)的违约金,并赔偿由此给守约方造成的实际经济损失。
2、乙方逾期未缴纳租金的,应按逾期租金金额每日万分之五向甲方承担滞纳金。
3、租赁关系终止后,乙方逾期将租赁房屋/店面退还甲方的,每逾期1天,应按人民币100元/间(大写壹佰元整)/天赔偿甲方房屋/店面资产占用损失费。
第十二条  其他
本合同一式叁份,经甲、乙方双方签字或盖章生效。甲、方执两份,乙方执一份,具有同等法律效力。
甲      方:重庆盛欣资产经营管理有限公司      乙方:       
法定代表人:                       
负  责  人:
经  手  人: 
本合同签订日期:      年    月      日

广州市办公用房租赁合同范本
甲方:_________________________ 
乙方:_________________________ 
签订日期:______年_____月_____日
广州市办公用房租赁合同范本
第一条 合同当事人
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在 区 路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作 办公 用途使用,建筑(或使用)面积 平方米,分摊共用建筑面积 /平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租 赁 期 限 月租金额(帀种: 人民币)元
小 写 大 写
年 月 日至 年 月 日 ¥元
注:期限超过20年的,超过部分无效。
租金按 月(月、季、年)结算,由乙方在每 月 (月、季、年)的第10日前按 现金或者转账 付款方式缴付租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳(人民帀) 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方(退回乙方、抵偿租金)
第五条 双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的3%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:现状交楼
3.租赁期间转让该房屋时,须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金15个工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:自行装修间隔
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前60日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条 其他约定
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州市仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)                    乙方(签章)
法定代表人:                    法定代表人:
证件号码:                          证件号码:
委托代理人:                    委托代理人:
证件号码:                          证件号码:
地址:                            地址:
联系电话:                      联系电话:
年 月 日                        年 月 日
经审查,该合同以穗租备 号予以登记备案。
经办人: 租赁登记备案机关(签章) 年
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